La risoluzione del contratto di comodato modale per mancato adempimento del modus

La sentenza 12414/2021 del Tribunale di Roma ha dichiarato risolto per inadempimento un contratto di comodato ad uso abitativo “per il grave inadempimento della comodataria” nel pagamento delle spese ordinarie inerenti al condominio nonché delle utenze relative all’appartamento. Il giudice si è limitato ad applicare il rimedio della risoluzione senza offrire alcuna motivazione a riguardo e senza considerare le particolarità dell’istituto del c.d. comodato modale. Nel presente commento ci si concentra sulle differenze qualificatorie tra comodato ordinario e comodato modale, nell’ottica dell’individuazione del rimedio idoneo a tutelare il beneficiario del modus in conformità alle norme di legge.